今回は住宅設備について、
「後からお金がかかるかどうか？」
という視点で解説していきます。
「設備」と聞くとエアコンやキッチンなどを
イメージされるかもしれませんが、
実はもっと広い意味で使われています。
設備ってどこまで？動くものは全部！
住宅における「設備」は、
以下のような動くものすべてを含みます。
エアコン・換気扇
トイレ・洗面・キッチンの水栓
窓・ドア・引き戸
給湯器・照明器具
カーテンレールや薪ストーブ、インターホンなど
そして、これら設備は「動く」からこそ、
摩耗して壊れる＝消耗品でもあります。
つまり、後から修理費や交換費が
かかる可能性がある、というわけです。
魔法の言葉に注意！「あとでお金がかかる」サインとは？
設備選びのときに、建築会社から
こんな言葉を聞いたことはありませんか？
「うちのオリジナルです」
「これは弊社だけの製品です」
「他社では扱っていません」
これらはすべて、
「あとでお金がかかる」設備のサイン。
なぜかというと、
他社でメンテナンスや交換ができない＝その会社に頼るしかない＝費用が高くなりがちだからです。
将来的にその会社がなくなっていたら、
そもそも対応できない…なんてことも。
実例① 大開口の窓
HMの人気の「天井まである大きな窓（例：高さ2.7m）」。
見た目は素敵ですが、
一般流通している窓（約2.4m以下）
に比べて高額で、メンテナンスも特殊。
他社で修理できず、
元のメーカーに依頼するしかありません。
将来、ガラス交換や部品修理が
必要になった時、大きなコストになる
可能性が高いのです。
実例② オリジナル空調システム
「当社オリジナルの全館空調システム」は、よくある設備の一つ。
快適性は高いものの、
20〜30年後に故障した際、
修理可能な部品が入手できるとは
限りません。
その会社が存続していなければ、
代替手段すらなくなる恐れも。
※導入時は、図面や仕様を必ず残しておくことが大切です。
実例③ 洗面水栓のタイプによる差
壁出しタイプの水栓はオシャレで
人気ですが、交換時に壁内部の
配管工事が必要なため、費用が高くつきます。
一方、ホームセンターでも販売されている
「カウンター上取付型」の水栓は、
自分で交換できる可能性があり、
生涯コストを抑えられます。
実例④ シャワー水栓とトイレの部品
おしゃれな一体型シャワー水栓（天井から水が出るタイプなど）は、見た目は良くてもメンテが大変。
対して、一般的なハンドシャワー型なら、
ホームセンターや通販でも簡単に
交換部品が手に入ります。
トイレも「タンク・便座・便器」が
別売りのタイプを選べば、
壊れたパーツだけ交換できるので経済的です。
実例⑤ 引き戸・ドア・鍵
建材メーカーの
「既製品の建具（ドア・引き戸）」には、
専用の部品しか合わないことが多く、
部品代・工賃ともに割高。
一方、大工さんの造作建具や
汎用品を使えば、戸車や鍵などの
部品がホームセンターで手に入ることが多く、
自分で修理できるケースも。
ポイントは「一般化されているかどうか」
では、どうすればいいのか？
結論はシンプルです。
🔑 ホームセンターや量販店で買えるものを使えば、あとでお金がかからない！
ホームセンターにあるということは、
「一般的で、普及していて、
交換しやすい」という証拠。
どの工務店でも対応可能です。
一方、独自規格・限定製品・新しい設備は
かっこよくても、
交換部品の入手が難しい＝コストが高くなりやすいのです。
こだわるべきところと、抑えるべきところ
もちろん、すべてを安価な一般品にしなさいという話ではありません。
見た目にこだわる場所や、
使い勝手が大事な場所は、
ある程度の「こだわり設備」を
選ぶのも素敵なことです。
ただし、
あとからお金がかかる部分を
「知らずに」選ばないことが大事なのです。
設備選びは、「かっこいい」だけではなく、
「あとでいくらかかるか？」という視点も忘れずに！
